275 500 €
A partir de ... € / mois
82 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Nous vous présentons ce grand appartement T4 de 81,93m², parfaitement situé dans un quartier dynamique de Seynod, à proximité immédiate de toutes les facilités.
Cet appartement, traversant et très bien agencé, se trouve au sein d'une copropriété avec ascenseur et bénéficiant de la fibre optique.
* Profitez de la vie de quartier ! Le bien est à deux pas :
- Des commerces de la Place Saint Jean (supermarché, pharmacie, coiffeur, la Poste etc...),
- Du marché convivial du mercredi matin,
- Les transports sont à portée de main (Bus SIBRA n°2 et n°4), permettant de rejoindre le centre-ville d'ANNECY et la Gare en 6 minutes.
Écoles, collège et lycée sont également à proximité immédiate (Muraillons, Semnoz, Cordeliers).
* Agencement Intérieur :
- Un double-séjour spacieux (possibilité d'une 3ème chambre)
- Une cuisine indépendante
- L'accès direct à un balcon de 10m² exposé SUD, calme et sans vis-à-vis, véritable atout de ce bien
- Deux chambres dont une avec placards
- Une salle d'eau et des WC séparés
En annexe : le lot est vendu avec une cave.
* LES ATOUTS MAJEURS :
- L'emplacement "tout à pied" (commerces, écoles, transports)
- Le charme de l'ancien avec un plan traversant
- Le balcon exposé SUD
- Le potentiel de personnalisation et de valorisation.
Cet appartement offre une toile vierge pour créer l'intérieur de vos rêves et bénéficier d'une importante plus-value potentielle après travaux.
Saisissez cette opportunité d'un achat idéal pour une famille !
Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforêt.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 259 900,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2 708,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 15310
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270,00 € et 1 770,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
