Appartement T6 Annecy à vendre

IDEAL INVESTISSEUR / RENTABILITE 6,2% NET
EN EXCLUSIVITE - "CÉDRAT" - ANNECY - MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T6 de 125,12m² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING

Découvrez en exclusivité ce grand duplex situé sur la commune de MEYTHET, au sein du quartier Cotfa.

Si vous recherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement, ce duplex de 129,12 m² au sol saura vous séduire par sa configuration idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement se compose comme suit :

* Au premier niveau :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et ouvrant sur un balcon exposé Est
- Une entrée fonctionnelle avec placard, une buanderie/cellier et WC indépendant
- Une 1ère chambre

* À l'étage :
- 4 chambres avec placards
- 2 salles de bains et WC.

Les "plus" qui font la différence :
- 5 chambres louées avec une très bonne rentabilité
- Une cave saine et une place de parking extérieur privée
- Faibles charges de copropriété : 50 € par mois
- À 300m de la ligne de bus SIBRA n°1, 850m du Carrefour City et seulement 4 min de l'école élémentaire du Centre.

Que vous soyez une famille nombreuse en quête d'espace ou un investisseur recherchant un bien de qualité aux portes d'Annecy, ce duplex offre un potentiel rare sur le secteur.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : "seynod@laforet.com".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr