Maison T6 LOVAGNY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "BROMELIA" - LOVAGNY - MAISON INDIVIDUELLE de 145,31m² - TERRASSES - SOUS SOL COMPLET - GARAGE - CAVE - BUANDERIE - COMBLES AMENAGEABLES

Idéalement située sur la commune prisée de Lovagny, dans un environnement résidentiel verdoyant et calme, découvrez cette maison individuelle de 145,31m² bâtie en 1980 sur une belle parcelle de 1067m².

Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités, à proximité immédiate du Château de Montrottier, des Gorges du Fier et des sentiers pour se promener, tout en restant à seulement 15 minutes d'Annecy et avec un accès rapide à l'A41 (Annecy Nord) direction Genève.

* Agencement du bien :
- Premier étage (espace de vie principal) : Un séjour lumineux de 26,24m² sur deux grandes terrasses (exposées SUD et EST), une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec WC.
- Rez-de-chaussée (sous-sol) : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un grand garage de 49m², un atelier, une buanderie et une cave.
- Combles : Bel espace aménageable de 140m² offrant un fort potentiel d'agrandissement.
- À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative pouvant accueillir 3 stationnements et d'un grand jardin arboré.

* Les + de la localisation :
- Arrêt de bus « Ancien Lavoir » à 270 m.
- École primaire de Lovagny à 400 m.

Un bien rare à la vente, parfait pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité aux portes d'Annecy.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : "seynod@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr [http://www.georisque.gouv.fr/]