Maison T5 QUINTAL à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "TILLEUL" - QUINTAL - MAISON INDIVIDUELLE de 95,2m² - TERRAIN de 1215m² - SOUS SOL COMPLET

Découvrez "TILLEUL", une maison individuelle de 95,2 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée et piscinable de 1 215 m². Située dans un secteur résidentiel privilégié et très calme, cette maison construite en 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison lumineuse, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, se compose comme suit :

- Le rez-de-chaussée : Un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, un couloir, 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

- Les combles : Un espace à l'étage offrant de belles perspectives d'aménagement ou de stockage.

- Le sous-sol complet : Un véritable atout de plus de 90 m² comprenant un grand garage, une cave, ainsi que deux pièces polyvalentes (idéales pour une salle de jeux, un atelier, une buanderie ou un espace de télétravail).

* Un emplacement stratégique : vivre à Quintal, c'est choisir le calme de la campagne aux portes d'Annecy :
- Arrêt de bus (Ligne 23) à seulement 120 mètres.
- À 7 minutes du péage d'autoroute Seynod Sud (idéal frontaliers ou déplacements).
- École accessible en 3 minutes.
- À 14 minutes de la gare et de l'hyper-centre d'ANNECY.

* Les plus qui font la différence :
- Grand terrain de 1 215 m² piscinable, entièrement clos et équipé d'un portail électrique.
- Environnement résidentiel, très calme et verdoyant.
- Sous-sol complet offrant une capacité de rangement et de stationnement rare.
- Beau potentiel d'évolution / extensions pour moderniser et personnaliser la maison à votre goût.

Rare à la vente sur ce secteur très recherché. La maison "TILLEUL" est une opportunité unique de créer votre havre de paix à quelques minutes d'Annecy.

Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la VISITE VIRTUELLE, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet Laforet.

Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Seynod est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail à l'adresse "seynod@laforet.com".