QUATRE RENOVATIONS INSPIRANTES A ANNECY

Détecter le potentiel d’un bien immobilier, se projeter dans les possibilités d’aménagement et la version future n’est pas évident.

Lors des découvertes clients que nous effectuons en amont des visites, cette question est essentielle et nous permet de cibler les biens à visiter.

Nombreux sont les acquéreurs qui se disent prêts à réaliser travaux, il est important de détecter le type de travaux acceptables pour chacun, afin d’adapter notre sélection de biens immobiliers. S’agit-il de refaire des peintures, la décoration, une salle de bains ou de tout revoir du sol au plafond ?

La rénovation est également affaire de prix, en fonction des travaux à réaliser, des matériaux et équipements sélectionnés, le prix au m² peut atteindre jusqu’à 2000€ du m² et peut nécessiter l’intervention d’un architecte si vous modifiez la structure notamment.

Côté décoration, on vous fait confiance ! Tout est possible, votre talent inné, les magazines, réseaux sociaux et magasins de bricolage regorgent d’idées et de propositions.

Tous les jours nous visitons des maisons et des appartements dans la région d’Annecy et tous les jours nous découvrons de nouvelles sources d’inspirations !

Découvrons ensemble 4 rénovations qui nous ont inspirées.

 

RENOVATION APPARTEMENT T3

• Lieu                 ANNECY AVENUE DE GENEVE
• Superficie       76M²

Ce bel appartement situé Avenue de Genève à Annecy dans une copropriété des années 50 « baignait dans son jus ». 

Les acquéreurs ont immédiatement détecté son potentiel – outre sa localisation à proximité du centre d’Annecy et de ses commodités : belle luminosité grâce à sa triple exposition, hauts plafonds, parquet bois massif, …

Tout était à refaire, nos clients n’ont pas hésité et se sont immédiatement projetés.

Quelques mois plus tard, ils nous ont convié à constater la métamorphose de l’appartement.

Carrelage grand format en béton ciré, murs blancs, verrière, espace dressing dans l’une des chambres, salle de bains et cuisine entièrement repensées… Un espace optimisé devenu contemporain tout en conservant le charme et la chaleur de l’ancien grâce au parquet bois massif, aux menuiseries et radiateurs rétro.

 

TRANSFORMATION D’UN T3 EN T2 - ANNECY AVENUE DES ROMAINS

• Lieu                 ANNECY AVENUE DES ROMAINS
• Superficie       67m²

Il s’agissait dans ce cas d’un premier achat immobilier avec tout le stress et les attentes que cela préfigure.

L’acquéreur a été séduit par le secteur permettant de réaliser tous ses déplacements à vélo, la petite copropriété et le potentiel d’aménagement.

Dix mois de travaux ont été nécessaires pour transformer cet appartement dans sa globalité avec beaucoup d’investissement personnel et l’appel à des professionnels du bâtiment pour les aspects plomberie, chauffage et cloisons.

L’espace a été complètement réorganisé. Une chambre a été supprimée pour apporter plus de volume aux pièces de vie, cuisine, salle de bains, murs, plafonds tout a été refait. Une isolation intérieure a même été réalisée.

C’est aujourd’hui un appartement complètement neuf qu’occupe ce client, un cocon fait à sa mesure !

 

RENOVATION D’UN STUDIO - ANNECY CRAN-GEVRIER

• Lieu                 ANNECY SECTEUR CRAN-GEVRIER VERT BOIS
• Superficie       25M²

Notre cliente souhaitait réaliser un investissement locatif.

La localisation, le prix attractif compte tenu des travaux à réaliser et les possibilités d’aménagements l’ont convaincue.

Férue de déco et d’aménagement intérieur, aidée de quelques professionnels et d’une bonne dose d’huile de coude, elle a repensé l’appartement en réaménageant l’espace sanitaire, refait l’espace cuisine, les sols et les peintures. Le rendu est moderne, épuré et confortable, une réussite !

Après 2 mois et demi de travaux, ce beau studio qu’elle a choisi de louer meublé, a trouvé son locataire en moins de 3 jours.

 

TRANSFORMATION D’UN STUDIO EN T2 & RENOVATION - ANNECY SECTEUR COURIER

• Lieu                 ANNECY SECTEUR COURIER
• Superficie       28M²

Ces jeunes acquéreurs bien installés professionnellement souhaitaient investir.

L’élément déclencheur fut la vue mais aussi le positionnement au dernier étage et la grande terrasse bien exposée, apportant un espace non négligeable à ce studio. En outre, cet appartement se situe à proximité du Centre commercial Courier, à deux pas du centre-ville.

Globalement le bien était en bon état mais avait besoin d’un sérieux rafraichissement et de quelques rénovations.

Bénéficiant de talents familiaux non négligeables, les travaux qui ont duré 7 mois, ont apporté une touche de modernité à l’ensemble, du sol au plafond, et des travaux importants de vitrage et de chauffage ont été réalisés. Un espace nuit séparé a également été créé. Les parquets d’origine en bois massif ont été conservés et rénovés.

Ce bel appartement relooké – loué en moins de deux jours - fait désormais le bonheur de son locataire qui a pleinement profité de son espace terrasse l’été dernier !

 

 

Nos clients nous inspirent et nous étonnent chaque jour.

C’est toujours un réel plaisir de découvrir la concrétisation de leurs projets de rénovations, réaménagement et décorations.

Nos clients ont du talent et on aime le partager !

 

 

Un appartement ou une maison entretenu(e) est important pour la suite, pour votre histoire immobilière.

Un jour vous souhaiterez peut-être louer ou vendre ce bien immobilier et plus il sera moderne, agréable, en bon état, plus il sera facile et rapide de concrétiser votre projet.

Pensez aux facteurs clés que sont : la sécurité des installations et des équipements (électricité, eau, chauffage, …), la performance énergétique, les aspects pratiques (placards, agencements, …) et esthétiques (peintures, matériaux, …).

Selon une étude Harris Interactive pour les Notaire de France, les français changent en moyenne 5 fois de logements dans leur vie.

L’occasion de belles pages blanches à remplir selon vos envies, non ?

 

 

Vous avez le projet d’acheter ou de louer une maison ou un appartement dans la région d'ANNECY ?

Vous souhaitez en savoir davantage sur l’immobilier à Annecy, dans les quartiers de Seynod, Cran-Gevrier, Meythet, Annecy, Annecy-le-Vieux ou encore à Poisy, Lovagny, Epagny Metz-Tessy ou Pringy…

N’hésitez pas, #passezparlaforet Annecy Seynod, deux agences annéciennes pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers

• 38 avenue du Parmelan        04.58.10.10.01
• Place Saint Jean – Seynod   04.50.02.20.02

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