Exposé des prix immobiliers à Sotteville-Lès-Rouen

Exposé des prix immobiliers à Sotteville-Lès-Rouen

Pour votre projet immobilier à Sotteville-Lès-Rouen, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Les clés du marché immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché sottevillais car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement fluctuant.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché de l'immobilier et l'économie. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Une nouvelle fois affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché enregistre un autre niveau exceptionnel en janvier 2020.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Marché de l'immobilier sottevillais : état des lieux et chiffres clés

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 1 491 €/m², et celui des maisons est de 2 033 €/m². On a compté à Sotteville-Lès-Rouen 3 045 € du m² pour la transaction la plus chère effectuée en 2019 (Impasse Regert), alors que le prix moyen au mètre carré est de 1 818 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Les habitations à Sotteville-Lès-Rouen sont composées de résidences principales (13 452). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  155 logements la même année.

Les 380 biens immobiliers vendus dernièrement à Sotteville-Lès-Rouen peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

La mise en vente de votre bien sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de logements vendus pour vous permettre d'obtenir une estimation fiable et précise de votre bien immobilier.