Les prix immobiliers : état des lieux à Sotteville-Lès-Rouen

Les prix immobiliers : état des lieux à Sotteville-Lès-Rouen

Vous avez un projet immobilier à Sotteville-Lès-Rouen ? Voici quelques renseignements sur le marché afin de vous accompagner dans vos différentes démarches.

Informations sur le marché du logement dans l'ancien

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier sottevillais car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, le marché immobilier assurait autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant, à une période rythmée par quelques oscillations.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché du logement et l'économie internationale. S'ensuit une phase de chute du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été suspendues durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant quelques mois.

Focus sur l'immobilier de Sotteville-Lès-Rouen

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 2 033 €/m², celui des appartements y est de 1 491 €/m². En 2019, c'est un logement à 3 045 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Sotteville-Lès-Rouen (Impasse Regert), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 1 818 €/m². Après étude des ventes prédominantes, on note une forte demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Les données du plus récent relevé dévoilent que les résidences principales représentent 13 452 habitations, contre  155 pour les résidences secondaires.

Les 380 logements qui se sont vendus dernièrement à Sotteville-Lès-Rouen fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

La mise sur le marché de votre bien sera optimisée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de biens immobiliers vendus pour vous aider à obtenir une estimation fiable et précise de votre logement.