7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen en 2024

Sotteville-lès-Rouen, une ville dynamique et attractive

Située dans le département de Seine-Maritime en Normandie, Sotteville-lès-Rouen est une ville en plein essor. Avec ses 7 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 lycées, elle offre un cadre idéal pour les familles. De plus, la présence d'une piscine municipale, de 2 théâtres, d'un hôpital et de 7 stades multi-sport en fait une ville où il fait bon vivre.

1. Des prix immobiliers abordables

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Sotteville-lès-Rouen était de 193 786 €, avec un prix minimum de 45 000 € et un prix maximum de 1 060 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 124 396 €, avec un prix minimum de 42 000 € et un prix maximum de 350 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui en fait une ville abordable pour investir dans l'immobilier.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 80 m², tandis que celle des appartements était de 57 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un premier logement.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Sotteville-lès-Rouen était de 10 €/m²/mois, tandis que celui d'un appartement était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui en fait une ville intéressante pour investir dans l'immobilier locatif.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 253 maisons et 118 appartements ont été vendus à Sotteville-lès-Rouen. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, offrant de belles opportunités pour les investisseurs.

5. Une ville bien desservie

Sotteville-lès-Rouen est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF et plusieurs lignes de bus. De plus, elle est située à proximité de Rouen, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes environnantes.

6. Un cadre de vie agréable

Avec ses nombreux équipements sportifs, culturels et de santé, Sotteville-lès-Rouen offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. De plus, la présence d'un hôtel témoigne de son attractivité touristique.

7. Un investissement rentable

Grâce à ses prix abordables, ses loyers attractifs et son marché immobilier en croissance, investir dans l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen en 2024 est un choix judicieux. La ville offre un bon rapport qualité-prix et de belles perspectives de rentabilité.

En conclusion, Sotteville-lès-Rouen est une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec ses prix abordables, ses surfaces intéressantes, ses loyers attractifs et son marché en croissance, elle est une ville à ne pas négliger pour un investissement immobilier rentable.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront un savoir-faire pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des évolutions depuis les dernières données relevées. Nous conseillons donc un point avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.