Maison T4 AMBARES ET LAGRAVE à vendre

Nouveauté
1 / 15

315 000 €

A partir de ... € / mois

115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 115 m²
Surf. terrain : 532 m²
Surf. séj : 33.28 m²
3 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Autres
Terrasse

Extérieur

2 places int.
Extérieur
Piscine

Autres

Ann. const. : 1995

Description

Dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 33 m².
Une ouverture directe sur l'extérieur permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
La cuisine est actuellement indépendante avec cloison et verrière, la séparant de la pièce de vie, celle-ci peut être ouverte afin de bénéficier d'un espace de vie complètement ouvert. La cuisine est complétée par une buanderie attenante, apportant plus de praticité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains mixte avec douche et baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble pouvant s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, espace sport ou dressing, comme actuellement.

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une belle piscine creusée ,chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, idéale pour les moments de détente comme pour les plus sportifs. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Enfin, la propriété dispose d'un garage, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules sur la parcelle.

Les atouts :

Maison de plain-pied
Climatisation
Piscine chauffée avec nage à contre-courant
Pièce polyvalente (bureau, dressing, salle de jeux)
Garage et cabanon
Secteur calme proche des commodités

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,28% soit 305 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52546755
Référence Agence : 23181

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720,00 € et 2 400,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt SAINT LOUBES

1 Rue Saint-Aignan, 33450 SAINT-LOUBES

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:30 - 12:00 · 12:00 - 18:30
 Mercredi 09:30 - 12:00 · 12:00 - 18:30
 Jeudi 09:30 - 12:00 · 12:00 - 18:30
 Vendredi 09:30 - 12:00 · 12:00 - 18:30
 Samedi 09:00 - 12:00 · 12:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

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