Maison T7 Ambarès-et-Lagrave à vendre

Possibilité de division

Dès l'ouverture du portail , le charme opère immédiatement. Vous découvrez un environnement intimiste, à l'abri des regards, où la végétation et le calme offrent un véritable cadre bucolique, propice à la détente.

Implantée sur une belle parcelle de 2 430 m², cette maison familiale de 160 m² séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, développe près de 50 m². Son sol en travertin et son poêle à bois lui confèrent beaucoup de cachet, tandis que la cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble avec une buanderie attenante pour plus de praticité. La pièce de vie est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois pour un confort en toutes saisons.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa propre douche. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace pensé pour la vie de famille.

Dans le prolongement, une extension réalisée en 2019 sous garantie décennale accueille un T2 totalement indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, une piscine et un vaste terrain verdoyant qui renforce cette sensation de tranquillité et d'évasion.

Côté confort, la maison dispose également d'un grand garage de 42 m², d'un système thermodynamique, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant environ 1 200 € de revenus annuels.

Une propriété complète, alliant charme, confort et potentiel, dans un environnement privilégié.

Les + :

Possibilité de détacher 2 terrains
Environnement intimiste et verdoyant
Parcelle de 2 430 m²
Piscine et terrasse
Pièce de vie de 50 m² avec travertin
4 chambres
T2 indépendant
Garage de 42 m²
Climatisation + poêle à bois
Panneaux photovoltaïques