Tarifs immobiliers à Saint-Paul-lès-Dax : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Saint-Paul-lès-Dax : ce qu'il faut savoir

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Saint-Paul-lès-Dax ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Le marché immobilier ancien en bref

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier saint-paulois car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché du logement ont influencé le volume de ventes effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. La crise a un impact sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. La quantité de ventes réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

Les taux d'intérêt en diminution sont une composante essentielle dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en facilitant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Néanmoins, une baisse du volume des transactions se justifierait plus aisément par la halte des activités professionnelles que par le découragement des acheteurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier saint-paulois

Les données du marché du logement dévoilent une hausse des prix de 5,27 % entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est de 1 945 €/m² pour les appartements et de 2 065 €/m² pour les maisons. Les prix des logements situés à Saint-Paul-lès-Dax se négocient à 1 979 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 3 332 € du m² (Allée De l'Yet). Les ventes prédominantes sur le marché immobilier comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Saint-Paul-lès-Dax, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 6 807 logements, contre  878 résidences secondaires.

À Saint-Paul-lès-Dax, les dernières ventes (dans le cas présent, 336) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous procurant des informations intéressantes.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une estimation précise et sûre du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.