99 500 €
A partir de ... € / mois
196 m² • 6 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Cet immeuble se compose de deux logements actuellement loués.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement de type 2 bénéficiant d'un jardin privatif, actuellement loué 400 € hors charges par mois.
À l'étage, un second appartement avec entrée indépendante depuis la rue est actuellement loué 460 € hors charges par mois.
L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 10 320 € hors charges, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main.
Le classement énergétique en D constitue un véritable atout pour pérenniser l'investissement locatif sans prévoir de travaux énergétiques.
La taxe foncière 2025 s'élève à 630 €.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, avec une bonne rentabilité et peu de vacance locative.
Ce bien est exclusivement proposé à la vente par votre agence Laforêt dans le cadre d'un mandat Favoriz. Contactez sans attendre votre agence Laforêt Sainte-Ménehould pour organiser une visite.
Dépôt de garantie : 340,00 €
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,51% soit 99 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 15638
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 480,00 € et 4 720,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
