Maison T7 Gambsheim à vendre

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1 / 11

320 000 €

A partir de ... € / mois

256 m² • 7 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces
Surface : 256 m²
Surf. terrain : 350 m²
3 chbres

Intérieur

Cheminée

Extérieur

GarageFerme

Description

L'agence Laforêt Strasbourg Orangerie vous propose, en co-exclusivité, cette charmante maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement !



Idéale pour un usage mixte (professionnel et personnel) ou exclusivement résidentiel, cette maison sur 3 niveaux s'adaptera à vos besoins :

- Au RDC : Un local pouvant être totalement indépendant du reste de la maison, comprenant une cuisine de type laboratoire : une opportunité idéale pour les entrepreneurs, les passionnés de gastronomie ou pour une activité professionnelle (traiteur, pâtisserie, restauration à domicile?) ;

- Au RDC : Une superbe véranda de 45 m², véritable espace de détente, donnant sur un jardin agréable ;

- A l'étage 1 : Espace de vie convivial : Un vaste salon séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis ;

- A l'étage 2 : 3 chambres spacieuses offrant confort et luminosité ;

- A l'extérieur : 1 garage fermé + 2 places de parking ;



Situation idéale, à 5 minutes de la frontière Allemande, Gambsheim est une commune dynamique qui offre un cadre de vie paisible et qui dispose de nombreuses commodités (Super U, boulangeries, tabac, restaurants, médecins, pharmacie, gare SNCF)

Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,91% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 310 943 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 131 € et 4 237 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,91% soit 310 943,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52284563
Référence Agence : 1548

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 131,00 € et 4 237,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt Strasbourg Orangerie

16 Avenue de la Forêt-Noire, 67000 Strasbourg

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:00
 Dimanche Fermé

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