Achat appartement Strasbourg - 1 pièce(s) - 21 m² - 79 000 € | Laforêt Strasbourg ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

1 pièce

Surface : 21 m²

1 chbre

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Kitchenet

Autres

Charges mensuelles copro : 120 €

Description

À SAISIR !

Venez sans plus attendre visiter ce beau studio meublé de 21m2 situé au 1er étage de la résidence étudiante Nemea à Strasbourg Neudorf.

Ce bien est à vendre loué pour un loyer d'environ 800€ par trimestre, le bail prend fin en 2026.

Il est composé de :
- Une entrée
- Une chambre
- Un espace cuisine avec kitchenette équipée
- Une salle de bain avec toilettes

En plus d'un appartement entièrement équipé, vous pouvez également bénéficier d'une salle de sport, d'une laverie et d'une piscine intérieure chauffée dans la résidence

Le bien est situé à proximité de commodités telles que :
- Transport en communs (Arrêt de tram au pied de la résidence vous menant au centre-ville en 10 minutes et à Kehl en 10 minutes)
- Commerces
- Facultés

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau de chauffage collectif.

Charges de copropriété : environ 1400€ par an
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Possibilité d'acquérir un deuxième studio.

Ref mandat : 771

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 9,72% soit 72 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 22307824
Référence Agence : 1237

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000,00 € et 1 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.