Maison T6 Illkirch-Graffenstaden à vendre

Nouveauté
1 / 17

346 500 €

A partir de ... € / mois

137 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 136.54 m²
Surf. terrain : 555 m²
4 chbres
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Nue
Chauffage Gaz

Autres

Ann. const. : 1950

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Illkirch, cette maison individuelle d'environ 136 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Les amateurs de biens authentiques seront séduits par ses parquets, ses éléments d'origine et son atmosphère chaleureuse.

Implantée sur un terrain de 5,55 ares, la propriété dispose d'un jardin intimiste et arboré, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et tranquille.

La maison offre actuellement trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée, alliant confort et modernité. L'étage propose un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires, idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement.

Points forts :
- Maison individuelle avec authenticité et cachet
- Environ 135 m² habitables
- Terrain de 5,55 ares avec jardin arboré
- 3 chambres existantes, possibilité d'en créer 2 supplémentaires
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée
- Parquets et charme de l'ancien conservés
- Quartier résidentiel prisé, proche des commodités, transports et de Strasbourg

Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et qualité de vie, dans un environnement recherché.

Visites et informations complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 330 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52537154
Référence Agence : 5510

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 480,00 € et 4 750,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt STRASBOURG

41 rue Finkwiller, 67000 STRASBOURG

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Horaires d'ouverture de l'agence

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