735 000 €
A partir de ... € / mois
222 m² • 9 pièces • 7 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Le premier étage distribue trois grandes chambres autour d'un salon central polyvalent, complétées d'une grande salle de bain rénovée et d'un WC indépendant. Le second niveau, sous combles, accueille trois pièces supplémentaires ? chambres, bureaux ou dressing au choix ? un vaste palier aménageable et une salle d'eau, offrant toutes les conditions pour une suite parentale indépendante. Le sous-sol de 84 m² complète l'ensemble avec cave, atelier et équipements techniques récents, dont une pompe à chaleur.
À l'extérieur, une belle terrasse s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement préservé et calme. Les dépendances, d'une superficie supérieure à 300 m² avec toiture en bon état, offrent un potentiel considérable : atelier, garage, gîtes, ou création de logements supplémentaires. Des stationnements multiples complètent la propriété.
Bien rare conjuguant authenticité, volumes généreux et situation privilégiée aux portes de Strasbourg, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de sérénité qu'à tout porteur de projet : investisseur, profession libérale ou artisan.
Un patrimoine d'exception, à saisir pour un projet de vie ou un investissement d'envergure.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,52% soit 710 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 5604
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 380,00 € et 4 580,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
