Appartement T4 TRAENHEIM à vendre

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1 / 17

243 800 €

A partir de ... € / mois

171 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 171.02 m²
3 chbres

Intérieur

Chauffage Electrique
Terrasse
1 cave

Extérieur

Parking
Couvert

Autres

Ann. const. : 2001
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 21
Charges mensuelles copro : 99 €

Description

Au coeur du charmant village viticole de Traenheim, ce loft atypique et généreux est né de la transformation remarquable d'une ancienne confiserie en espace de vie contemporain. Un passé chargé d'histoire, sublimé par une réhabilitation audacieuse.

Ses 171 m² habitables et ses volumes hors normes offrent une liberté architecturale que l'on trouve rarement. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, tandis que le poêle à bois, véritable pièce maîtresse du séjour, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le confort thermique est complété par un plafond rayonnant électrique avec régulation terminale et un chauffage au sol dans la cuisine, pour une chaleur douce et homogène en toutes saisons.

La cuisine équipée en îlot central s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 87,77 m², elle-même prolongée par une terrasse en bois privatif de 27,81 m², un espace extérieur généreux où il fait bon se retrouver. Trois chambres, deux places de parking intérieures incluses dans la vente et une intégration dans une petite copropriété à taille humaine complètent un ensemble rare, pensé pour un quotidien confortable et sans contrainte.

Village alsacien niché au coeur du vignoble du Kochersberg, Traenheim séduit par son cadre préservé, son authenticité et son art de vivre. Commerces de proximité, école, atmosphère villageoise apaisante et pourtant à seulement 20 minutes de Strasbourg avec un accès facile aux grands axes. Le meilleur des deux mondes.

Un bien pour ceux qui refusent l'ordinaire, familles créatives, artistes, télétravailleurs ou porteurs de projets mixtes. Pour vivre autrement, sans compromis.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 188,00 €

Référence web : 52652338
Référence Agence : 5622

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380,00 € et 1 880,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt STRASBOURG

41 rue Finkwiller, 67000 STRASBOURG

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi 09:00 - 12:00
 Dimanche Fermé

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