Appartement T3 Wolfisheim à vendre

Favoriz
1 / 12

250 000 €

A partir de ... € / mois

72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 72 m²
2 chbres

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
1 cave
Sous-sol

Extérieur

GarageDouble

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 3
Charges mensuelles copro : 250 €

Description

Cet appartement de 72 m² occupe le premier étage d'une maison de cu milieu du XXe siècle. Situé dans une commune très prisée aux portes de Strasbourg, il a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2021 qui lui redonne tout son éclat.

L'espace de vie s'articule autour d'un séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance immédiatement chaleureuse. La cuisine est indépendante et totalement équipée pour un usage quotidien fonctionnel. Le coin nuit propose deux chambres au calme ainsi qu'une salle d'eau au style contemporain.

Le point fort majeur de ce bien réside dans ses annexes pour un appartement. Vous disposez d'un grand garage de 31 m² pouvant abriter deux véhicules, complété par une allée privative pour un troisième stationnement extérieur.
Un atelier de 10 m² et une cave saine viennent ajouter un potentiel de stockage ou de bricolage très recherché.

L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'isoler. Niché dans une rue paisible, vous êtes à deux pas des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre Strasbourg en quelques minutes. La copropriété est à taille humaine avec une gestion bénévole, ce qui permet de maintenir des charges très faibles.

Un bien singulier qui offre le confort d'un appartement moderne avec les dépendances d'une maison.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,26% soit 237 500,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 3 000,00 €

Référence web : 52536233
Référence Agence : 5508

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750,00 € et 3 730,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt STRASBOURG

41 rue Finkwiller, 67000 STRASBOURG

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi 09:00 - 12:00
 Dimanche Fermé

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