Tarifs immobiliers à Talence : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Talence : ce qu'il faut savoir

Pour votre projet immobilier à Talence, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Les informations du marché immobilier ancien

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier talençais car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une période marquée par quelques oscillations.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie mondiale. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse importante. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Actualité du marché immobilier talençais

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens de 4,89 %. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 3 630 €/m², contre 4 466 €/m² pour une maison sur place. En 2019, à Talence, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est chiffré à 6 532 € du m² (Rue Léon Say). Pour comparaison, le prix moyen est de 3 723 €/m². Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se démarquent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. La distribution des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 23 508 habitations principales pour  316 résidences secondaires.

Les 850 ventes effectuées dernièrement à Talence peuvent ainsi vous aiguiller.

Un logement destiné à la vente demande une évaluation juste et fiable de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra s'ajouter aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.