Achat appartement ILLANGE - 2 pièce(s) - 40 m² - 149 000 € | Laforêt THIONVILLE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 40.36 m²

1 chbre

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 94

Charges mensuelles copro : 89.07 €

Description

Situé dans une impasse au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2007, découvrez ce bel appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À proximité de Thionville, de l'A31 et de la gare, avec un accès facilité vers Metz et le Luxembourg, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Situé au 2° et dernier étage, l'appartement se compose de :

- Une entrée ;
- Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon ;
- Une chambre confortable ;
- Une salle d'eau avec douche et WC ;
- Un chauffage individuel au gaz.

Les prestations complémentaires :

- Une cave située au rez-de-chaussée ;
- Une place de stationnement privative intérieur au rez-de-chaussée.

Vous apprécierez particulièrement le calme de l'environnement, le dernier étage ainsi que les faibles charges de copropriété.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur recherché.

Bien proposé par Stéphanie DARGENT - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 068,88 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 53003083
Référence Agence : 34471

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.