Maison T6 Rodemack à vendre

Favoriz
1 / 10

438 500 €

A partir de ... € / mois

118 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 118 m²
Surf. terrain : 246 m²
Surf. séj : 29.43 m²
4 chbres

Intérieur

Chauffage Electrique
Cheminée
Garage

Extérieur

Parking
GarageSimple, Extérieur

Autres

Ann. const. : 2009

Description

RODEMACK - Votre agence LAFORET Thionville vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle accolée, construite en 2009, idéalement située dans une rue paisible et au calme.
Implantée sur un terrain clos de 2,49 ares, sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et intime.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Très grande pièce de vie traversante et lumineuse
- Cuisine meublée ouverte
- Accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée
- Garage attenant

À l'étage :
- Trois chambres spacieuses
- Un grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
- Salle de bains
- WC séparé

Les atouts :
- Construction récente (2009)
- Aucun travaux à prévoir
- Terrain clos sans vis-à-vis
- Borne de recharge électrique
- Quartier calme

Découvrez cette maison clé en main, parfaite pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et privilégié.

Idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, elle se trouve au coeur d'un magnifique village médiéval, véritable joyau de la Moselle.
Ce village d'exception a récemment intégré le cercle très fermé des villages étoilés du Guide Michelin Voyage & Culture 2025, une distinction qui souligne son charme, son patrimoine remarquable et sa qualité de vie incomparable.

Un lieu rare, alliant authenticité, sérénité et proximité des grands axes.

À visiter sans tarder !

Agence LAFORET Thionville
03.82.59.62.62

Bien proposé par Stéphanie DARGENT - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,11% soit 438 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 22472264
Référence Agence : 30795

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760,00 € et 2 430,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt THIONVILLE

2 rue Chateaubriand, 57100 THIONVILLE

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
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 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
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