Achat maison près de SAINT PIERRE A CHAMP - 6 pièce(s) - 186 m² - 245 540 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 186.04 m²

Surf. terrain : 2821 m²

3 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Pompe à chaleur

Cheminée

1 cave

Garage

Extérieur

Aerien, Couvert

Autres

Ann. const. : 1800

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 29142 :

Installée sur un terrain clos de 2 821 m², sans vis-à-vis, cette maison de campagne offre 186 m² habitables et surtout de beaux volumes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 80 m² donne immédiatement le ton : de l'espace, de la lumière et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Vous trouverez également un espace chambre de plain pied, une salle d'eau rénovée en 2026 , un WC, une arrière-cuisine et une cave.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une belle salle de bains avec WC, rénovée avec goût.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : préau en pierre, préau bois et dépendances fermées. De quoi profiter pleinement du terrain et imaginer différents projets selon vos envies.

Côté travaux, la maison a déjà bénéficié de plusieurs rénovations en 2020/2021 :
- pompe à chaleur neuve
- isolation des combles
- électricité de la pièce de vie et de l'étage
- carrelage de la pièce de vie
- salle de bains de l'étage
- double vitrage
- travaux de charpente dans une dépendance

La salle de bains et les WC du rez-de-chaussée ont été refait en 2026.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement individuel (la fosse fonctionne actuellement) ainsi que la toiture, qui n'a pas été remaniée.

À environ 20 min de Montreuil-Bellay, Thouars et Lys-Haut-Layon.

Une maison avec de vrais volumes, du terrain, des dépendances et encore du potentiel pour en faire un lieu de vie à votre image.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Marie CLOCHARD

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,22% soit 245 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 21925177
Référence Agence : 29142

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050,00 € et 1 430,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.