7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Thouars en 2024

Découvrez pourquoi la ville de Thouars est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier attractif

Avec un prix moyen de vente des maisons en 2023 de 122 765 € et des appartements à 180 388 €, Thouars offre des opportunités d'achat à des prix abordables. De plus, le prix minimum de vente des maisons en 2023 est de seulement 3 000 €, ce qui permet à un plus grand nombre d'investisseurs d'accéder au marché immobilier de la ville.

2. Des surfaces adaptées aux besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 est de 94 m², tandis que celle des appartements est de 45 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un premier logement.

3. Des loyers compétitifs

Avec un loyer moyen de 7 €/m²/mois pour les maisons et de 10 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Thouars offre des loyers compétitifs par rapport aux moyennes départementales et régionales (respectivement 7 € et 9 € pour les maisons, et 9 € et 9 € pour les appartements).

4. Un marché en croissance

En 2023, 229 maisons et 22 appartements ont été vendus à Thouars, ce qui témoigne d'une demande croissante pour l'immobilier dans la ville. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Thouars est une ville dynamique qui offre de nombreuses infrastructures et équipements de qualité, tels que 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 1 cinéma, 2 hôpitaux et 2 stades multi-sport. De plus, la ville compte 3 hôtels, ce qui peut être un atout pour les investisseurs souhaitant louer leur bien en tant que location saisonnière.

6. Des perspectives de valorisation

En se basant sur les données des années passées, on peut constater que les prix de vente des appartements et des maisons ont augmenté respectivement de 3,5 % et 2,5 % en moyenne chaque année à Thouars. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi des perspectives de valorisation intéressantes pour les investisseurs.

7. Un emplacement stratégique

Située dans le département des Deux-Sèvres, Thouars bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Poitiers, Angers et Nantes. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence attractif pour les actifs travaillant dans les villes voisines.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Thouars en 2024 présente de nombreux avantages, que ce soit en termes de prix, de rentabilité ou de qualité de vie. Avec un marché en croissance et des perspectives de valorisation intéressantes, la ville offre un cadre idéal pour réaliser un investissement immobilier rentable.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre logement. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données recueillies. Nous vous recommandons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres récents.