Immobilier à Thouars en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville de Thouars, située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024. Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Thouars était de 180 388 €, avec un minimum de 45 250 € et un maximum de 630 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat d'un bien immobilier. De plus, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 45 m², ce qui peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un logement plus petit et moins cher.

2. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Thouars était de 10 € / m² / mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste tout de même abordable par rapport à la moyenne nationale. De plus, le nombre de ventes d'appartements en 2023 était de 22, ce qui témoigne d'une demande locative importante dans la ville.

3. Une situation géographique avantageuse

Thouars bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Poitiers et Angers, ainsi que de la côte atlantique. Cette situation géographique peut être un atout pour les personnes souhaitant investir dans un bien immobilier à des fins locatives, car la ville attire de nombreux touristes chaque année.

4. Des prix inférieurs à la moyenne régionale

En comparant les données immobilières de Thouars avec celles de la région Nouvelle-Aquitaine, on constate que les prix de vente et les loyers sont inférieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, car les prix sont plus attractifs.

5. Une ville en développement

Thouars est une ville en plein développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs immobiliers, car cela peut entraîner une augmentation de la valeur des biens dans les années à venir.

En conclusion, l'achat d'un bien immobilier à Thouars en 2024 peut être une bonne option, compte tenu des prix attractifs et de la demande locative importante dans la ville. Cependant, il est important de prendre en compte votre situation personnelle et vos objectifs avant de prendre une décision. N'hésitez pas à vous renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier pour obtenir des conseils personnalisés.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis en vente, il est conseillé d'avoir recours aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier local. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de logements vendus, bénéficiant de données à jour.