93 740 €
A partir de ... € / mois
43 m² • 1 pièce
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
A proximité immédiate des commerces, supermarchés et grands axes, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché pour la location.
Appartement bien agencé, situé au 4ème étage, comprenant une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 18 m², un coin nuit distinct de 8 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés.
Vendu avec locataire en place depuis 2010, le bien offre une excellente stabilité locative, avec un occupant sérieux et en place depuis plus de 10 ans !
Le loyer actuel assure des revenus réguliers, tout en laissant entrevoir un potentiel d'optimisation à moyen terme.
Le secteur, apprécié pour sa proximité avec les zones d'activité, les commodités et les accès rapides au centre-ville, garantit une demande locative constante.
Un investissement sécurisé, idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus immédiats avec un risque locatif limité.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 034,08 €
Référence Agence : 2517
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090,00 € et 1 490,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
