Appartement T2 TOULON à vendre

INVESTISSEMENT LOCATIF - DUPLEX T2 DE 40,18 m² -TOULON OUEST - RENTABILITÉ DE 8,44 %

Vous recherchez un investissement locatif offrant une belle rentabilité et des revenus immédiats ? Découvrez cette opportunité à Toulon Ouest !

Idéalement situé à proximité de l'Arsenal, des facultés, du centre-ville et des transports, ce duplex T2 de 40,18 m² Carrez constitue une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

UN INVESTISSEMENT DÉJÀ LOUÉ ET ENTIÈREMENT MEUBLÉ !

Le logement est actuellement loué au prix de 700 € charges comprises par mois, soit :
- Loyer mensuel hors charges : 650 €
- Loyer annuel hors charges : 7 800 €
- Rentabilité brute : 8,44 %

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien permet de bénéficier d'un investissement prêt à l'emploi, sans avoir à prévoir d'aménagement ou d'achat de mobilier supplémentaire.

DESCRIPTION DU BIEN :

Ce duplex se compose :
- D'un séjour avec cuisine d'environ 18 m²
- D'une salle d'eau avec WC
- D'une chambre à l'étage (environ 12 m² habitables)

Pour davantage de confort, l'appartement dispose d'un split de climatisation à chaque niveau.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :

- Bien déjà loué : revenus locatifs en place dès l'acquisition
- Vendu entièrement meublé et équipé
- Rentabilité brute attractive de 8,44 %
- Secteur stratégique à proximité des principaux pôles d'activité et d'études
- Configuration en duplex offrant un agencement fonctionnel
- Aucun investissement mobilier supplémentaire à prévoir

Une belle opportunité pour investir à Toulon et bénéficier d'un rendement locatif attractif dès l'acquisition !