76 300 €
A partir de ... € / mois
40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Situé dans le secteur de Toulon Ouest, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes, votre agence Laforêt vous propose ce duplex T2 de 40,18 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'un petit immeuble.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine d'environ 18 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre à l'étage offrant environ 12 m² habitables.
L'appartement dispose d'un split de climatisation à chaque niveau, apportant un confort appréciable en toute saison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le logement ou d'en améliorer le potentiel locatif.
Son emplacement, à proximité de l'arsenal, du centre-ville, des facultés et des transports, en fait un bien particulièrement adapté pour un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur.
Rendement locatif estimé : 8,65 %.
Idéal premier achat ou investissement.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 215,68 €
Référence Agence : 2493
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,00 € et 860,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
