66 000 €
A partir de ... € / mois
40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Vous recherchez un bien clé pour booster votre rentabilité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Situé à Toulon Ouest, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de l'arsenal, des facultés, du centre-ville et des transports, ce duplex T2 de 40,18 m² Carrez coche toutes les cases d'un investissement performant.
- Forte demande locative sur le secteur
- Rentabilité estimée : 9,29 %
Le bien se compose :
- d'un séjour avec cuisine d'environ 18 m²
- d'une salle d'eau avec WC
- d'une chambre à l'étage (env. 12 m² habitables)
L'appartement dispose d'un split de climatisation à chaque niveau, apportant un confort appréciable en toute saison.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir : une excellente opportunité pour
- optimiser la valeur locative
- créer du déficit foncier
- maximiser votre rendement
- Emplacement + configuration duplex = fort potentiel en location meublée / étudiante / active
Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 215,68 €
Référence Agence : 2493
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,00 € et 860,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
