109 000 €
A partir de ... € / mois
41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Situé dans le secteur recherché de Saint-Jean du Var, ce T2 traversant d'environ 42 m² se trouve au 2ème étage sur 3 (dernier niveau occupé uniquement par des greniers de stockage).
Un emplacement idéal pour investir : à proximité immédiate des commerces, transports, de l'hôpital Saint-Jean, de la faculté de Droit et du centre Mayol, garantissant une forte demande locative.
L'appartement se compose de :
Un séjour-cuisine de 25 m² avec cuisine équipée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres !
Une chambre de 12 m²
Une salle d'eau avec WC de 5 m²
Une entrée
Les plus qui font la différence : aucun voisin au-dessus, climatisation, appartement entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Deux caves d'environ 9 m² apportent un vrai espace de stockage.
Charges maîtrisées : 60 € / mois (incluant entretien des parties communes + accès sécurisé Vigik)
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable et serein.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 720,00 €
Référence Agence : 2557
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,00 € et 1 310,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
