Les prix immobiliers à Toulouse

05.01.24
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Vous avez un projet immobilier à Toulouse ? Voici quelques informations sur le marché afin de vous aider dans vos différentes recherches.

Les prix immobiliers à Toulouse

Vous avez un projet immobilier à Toulouse ? Voici quelques informations sur le marché afin de vous aider dans vos différentes recherches.

Focus sur le marché immobilier de Toulouse

À Toulouse, on note, entre 2020 et 2022, une hausse du prix de vente des biens de 0,16 %. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 4261,72 €/m², celui des appartements y est de 3490,17 €/m². Les logements se vendent en Occitanie au prix moyen régional de 2404,46 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Toulouse ?

Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une forte demande de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Pour les appartements, l'orientation du marché du logement 2022 s'est effectivement tournée vers les 2 à 3 pièces, avec 440 appartements de 2 pièces et 553 appartements de 3 pièces. Ils ont représenté 34,03 % des transactions.

La configuration, le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation sont des facteurs déterminants pour l'estimation d'un logement. Ici, des logements s'achètent à 557,35 € du mètre carré (Rue Idrac), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 10 000 € du mètre carré (Rue Travot). Quant au prix moyen, il est de 3775,82 €/m².

En savoir plus sur les Toulousains

La majeure partie des Toulousains sont des 15-30 ans, formant donc une population plutôt jeune. D'autre part, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 1,06 % des résidents. Pour la majorité, les habitants de Toulouse sont des foyers d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 3 pièces. De plus, dans cette métropole, 67,23 % des habitants des logements sont des locataires.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur sérieux et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.

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