Toulouse et ses tarifs immobiliers en 2023

Vous avez un projet immobilier à Toulouse ? Voici diverses informations sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes démarches.

Actualité du marché immobilier toulousain

L'immobilier à Toulouse laisse apparaître, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,15 %. Pour faire l'acquisition d'un bien sur le marché en 2023, vous deviez compter sur un prix moyen de 4459,62 €/m² pour une maison et 3593,94 €/m² pour un appartement. Le prix moyen du marché régional, concernant les logements, était de 2599,32 €/m² en Occitanie.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Toulouse ?

Concernant les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Avec 2 001 appartements de 2 pièces et 431 appartements de 3 pièces, ce sont en effet les appartements de 2 à 3 pièces qui ont été les plus vendus au cours de l'année 2023 (31,66 % des ventes).

Le prix d'un logement se détermine avec l'état général, l'orientation, le quartier, la configuration et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Alors que la moyenne du prix des biens à Toulouse était aux alentours de 3790,99 €/m² en 2023, la vente la plus chère a concerné un logement (Rue Du Sachet) vendu 14951,89 € du mètre carré cette même année.

Qui sont les résidents de Toulouse ?

Les Toulousains sont plutôt jeunes, avec 32,13 % de 15-30 ans, contre 1,06 % de plus de 90 ans, la tranche d'âge la moins représentée. Pour leur résidence principale, les Toulousains ont une prédilection pour les biens de 3 pièces. Les ménages sont constitués essentiellement d'une famille. Par ailleurs, on enregistre dans la commune une part de 67,23 % de locataires.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous aidera à avoir une estimation précise et sûre de votre logement destiné à la vente. Le marché évoluant sans cesse, pensez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de chiffres actuels.