Prix immobiliers 2023 présentés à Toulouse

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Toulouse.

Les données de l'immobilier toulousain

Entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,15 % est constatée sur le marché du logement à Toulouse. Les acheteurs en 2023 devaient prévoir un prix moyen de 4459,62 €/m² pour une maison et de 3593,94 €/m² pour un appartement sur place. Pour information, les logements s'achetaient, en Occitanie, au prix moyen régional de 2599,32 €/m².

Des chiffres au sujet des maisons et appartements à Toulouse

Les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier. 431 appartements de 3 pièces et 2 001 appartements de 2 pièces ont représenté 31,66 % des ventes en 2023. On remarque donc l'engouement des acquéreurs pour les logements de 2 à 3 pièces.

Le prix d'un bien immobilier se fixe avec la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'orientation, l'état général ainsi que la configuration. Ici, en 2023, des biens se négociaient à 330,83 € du mètre carré (Rue Alexandre Ducos), mais les prix pouvaient monter jusqu'à 14951,89 € du mètre carré (Rue Du Sachet). Pour ce qui est du prix moyen, il était de 3790,99 €/m² la même année.

Tranche d'âge majoritaire, propriétaires ou locataires... qui sont les Toulousains ?

Les résidents de 15-30 ans sont les plus nombreux (32,13 %), ce qui donne une population plutôt jeune. Les Toulousains âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 1,06 % des résidents. Pour la majeure partie, les habitants de Toulouse sont des foyers d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 3 pièces. De plus, on enregistre dans la métropole une part de 67,23 % de locataires.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de noter que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se basant sur des chiffres récents.