Appartement T4 BEUVRAGES à vendre

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez la maison « La Camélia » : une maison individuelle de plain-pied, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 89 m² habitables organisés autour de 3 chambres.

Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique :

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal des pièces de vie tout au long de la journée. Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE2020.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage central par radiateurs, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique.

Des finitions de qualité :

Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés
Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option)
Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF
Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres
Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider
Façades en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local

Un cadre de vie agréable :

Le terrain de 329 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 17 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés.

Contact : Johan Dekesel ? 06 25 30 13 85