Appartement T4 BEUVRAGES à vendre

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente Au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez une maison individuelle à étage, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 97 m² habitables organisés autour de 3 chambres.

Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique :
Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage central par radiateurs au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique.

Des finitions de qualité :

Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés
Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option)
Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF
Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres et dégagement de l'étage
Escalier en bois exotique peint blanc
Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider

Façades en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local
Un cadre de vie agréable :
Le terrain de 239 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 16 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés.

Contact : Johan Dekesel 06 25 30 13 85