177 900 €
A partir de ... € / mois
45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
DUPPIGHEIM - Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de communication, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019, encore sous garantie décennale.
Offrant des prestations modernes et un agencement optimisé, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant confort et fonctionnalité.
Disposition des espaces :
Une entrée avec placard de rangement intégré vous mène vers une agréable pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
La pièce de vie ainsi que la chambre de 12 m² offrent un accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Prestations et équipements :
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage au sol au gaz collectif avec compteur individuel
Charges annuelles d'environ 1 400 € incluant le chauffage
Résidence récente de 2019 avec ascenseur
Encore sous garantie décennale
DPE C
Les + :
Résidence moderne et bien entretenue
Appartement lumineux et parfaitement agencé
Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur
Balcon exposé plein sud
Chauffage au sol offrant un confort optimal
Bonne performance énergétique
Environnement calme et résidentiel
À proximité :
Commerces et services accessibles rapidement
École maternelle Les Cigogneaux et école élémentaire Les Colverts à environ 500 m
Collège Nicolas Copernic à Duttlenheim accessible en 9 min à vélo
Gare de Duppigheim à 1,2 km permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 11 min selon les horaires
Accès rapide aux axes autoroutiers et à Strasbourg
Un bien clé en main, idéalement situé à Duppigheim, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie.
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Note Google : 4,9 avec 442 avis
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,28% soit 177 400,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 412,00 €
Référence Agence : 5506
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320,00 € et 480,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
