Maison T5 HAGUENAU à vendre

**** EXCLUSIVITÉ LAFORET IMMOBILIER ****

HAGUENAU - Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de 129 m² habitables, implantée sur un terrain de 319 m² exposé sud-est.

Construite en 1969 et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un lumineux salon-séjour de 29 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle et constitue le coeur de la maison.

La cuisine indépendante de 12 m², complétée par un cellier attenant de 2 m², offre un espace fonctionnel pouvant facilement être modernisé selon vos envies.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre de 12 m², permettant une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10,50 m², 11,50 m² et 18,50 m². Cette dernière constitue une agréable chambre parentale et bénéficie, en complément, de deux espaces de rangement d'environ 5 m² chacun, offrant de nombreux volumes de stockage et un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau complète cet espace nuit.

Le sous-sol complet d'environ 60 m² représente un véritable atout. Il comprend un garage permettant de stationner un véhicule ainsi que plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une cave et des pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'organisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, idéal pour aménager un espace détente, installer une terrasse ou partager des repas en famille durant les beaux jours. Le terrain, facile d'entretien, conviendra parfaitement aux personnes souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et sa façade est en très bon état d'entretien. Si elle a toujours été parfaitement entretenue, quelques travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau et électricité) permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison familiale à votre image.

Son emplacement constitue un véritable avantage au quotidien :

École maternelle à 200 m
Arrêt de bus à 200 m
Collège Mission Africaine à 1 km
E.Leclerc Drive à 1 km
Lycée Robert Schuman à 1,5 km
Gare de Haguenau à 2,3 km

Les atouts du bien :

Quartier résidentiel calme et recherché
Salon-séjour lumineux de 29 m²
Cuisine indépendante de 12 m² avec cellier
Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée
Chambre parentale de 18,50 m² avec deux espaces de rangement de 5 m² chacun
Sous-sol complet d'environ 60 m²
Nombreux espaces de rangement
Fenêtres en PVC double vitrage
Façade en excellent état

Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé de Haguenau et personnaliser son futur lieu de vie selon ses goûts. Grâce à sa construction de qualité, ses beaux volumes et son environnement calme, elle offre une base idéale pour réaliser un projet de rénovation valorisant.

Visite virtuelle disponible sur demande.

À visiter sans tarder !

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