287 700 €
A partir de ... € / mois
71 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Strasbourg Quartier Gare / Porte Blanche
À deux pas de la gare et de l'arrêt de tram Porte Blanche, ce superbe appartement 3 pièces de 71 m² prend place dans un immeuble de caractère et séduit immédiatement par son cachet de l'ancien.
La hauteur sous plafond de 3 mètres, les moulures d'origine et le parquet massif offrent une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de beaux volumes et une luminosité remarquable.
L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
Le salon salle à manger de 29 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, bénéficie de rangements sur mesure et constitue un véritable espace de vie agréable et élégant.
L'appartement dispose de deux chambres, dont une chambre principale de 14 m², au calme sur cour arrière, équipée d'un dressing sur mesure et d'une tête de lit avec rangements intégrés, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m², confortable et lumineuse.
En complément, une cave en sous-sol est incluse et un espace sécurisé dans la cour arrière permet le stationnement des vélos.
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2024, un atout supplémentaire pour ce bien soigneusement entretenu.
Un appartement alliant emplacement recherché, charme de l'ancien et prestations de qualité, idéal pour les amateurs de biens de caractère en coeur de ville.
Prix hors honoraires :270 000 €
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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**** NOTE GOOGLE 4,9 * AVEC 433 AVIS ****
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,17% soit 287 200,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 820,00 €
Référence Agence : 4823
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490,00 € et 2 016,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
