Achat appartement CLERMONT FERRAND - 4 pièce(s) - 60 m² - 155 000 € | Laforêt VIC-LE-COMTE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 60 m²

3 chbres

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 92

Charges mensuelles copro : 145 €

Description

Proches Facs et Centre ville, 19 bd Cote Blatin, venez découvrir ce bel appartement de 60m2 rénové récemment et meublé. Il se compose d'une entrée avec placards, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour. 3 chambres dont une avec terrasse et une avec balcon. Salle d'eau et wc séparés.
Un garage fermé et une cave complètent le bien.
Isolation thermique par l'extérieur votée et intégralement financée par le propriétaire actuel (environ 15 000 € de travaux déjà pris en charge).
Idéal pour un investissement ou premier achat (possibilité de tomber une cloison pour agrandir le salon).
Potentiel locatif : 1350 euros par mois (+70 euros par mois avec le garage).
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (145 euros par mois).
Double vitrage Aluminium.
Ascenseur.

Bien proposé par Adrien CARRUSCA (RSAC n° 88147231000021) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 752,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52786949
Référence Agence : 7223

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,00 € et 1 370,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.