Maison T8 VIGNEUX SUR SEINE à vendre

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation, implanté sur une parcelle d'environ 540 m², idéal pour un projet d'investissement, de division ou de valorisation patrimoniale.

En façade, une maison principale d'environ 94 m², élevée sur cave totale, comprend :

.Une entrée avec rangements,
.Une cuisine indépendante,
.Un séjour double lumineux,
.Une buanderie avec espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert :

.Trois chambres,
.Une salle de bains,
.Un WC indépendant.

À la suite de la maison, un **entrepôt / atelier d'environ 55 m²** avec bureau offre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, transformation (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ou création de surfaces complémentaires.

En fond de parcelle, un **petit immeuble indépendant** est divisé en **deux appartements 2 pièces** :

.Un appartement en rez-de-chaussée d'environ **34 m²**, entièrement à rénover.
.Un appartement à l'étage d'environ **30 m²**, à rafraîchir.

Les appartements bénéficient d'un **jardin à l'arrière**, véritable atout pour une mise en location ou une revente après rénovation.

Les points forts :

.Ensemble immobilier sur une même parcelle.
.Maison + entrepôt + 2 appartements.
.Beau potentiel de création de valeur.
.Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial avec revenus locatifs.
.Secteur recherché.
.Bien rare sur le marché !

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À visiter rapidement !