Achat immeuble Douai - 5 pièce(s) - 181 m² - 265 000 € | Laforêt Villeneuve-d'Ascq ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 181 m²

3 chbres

Intérieur

1 cave

Sous-sol

Extérieur

Description

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport libre de locataire offre une configuration rare et recherchée, en plein coeur du Vieux Douai.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 83 m² avec une belle cave voûtée , parfait pour une activité de profession libérale ou de commerce.
À l'étage, l'immeuble propose deux logements :
- Un appartement T1 de 37 m², fonctionnel et lumineux.
- Un appartement T2 en duplex de 60 m², au charme certain.
L'ensemble est idéalement situé rue des Ferronniers, dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces, transports et toutes commodités.
Ses atouts :
- Bien libre de tout occupant
- Emplacement privilégié dans le centre historique
- Double potentiel : investissement locatif ou usage mixte commerce / habitation
- Cave voûtée offrant un cachet supplémentaire

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur prisé.

Contactez Jean Phillipe de votre agence Laforêt au 06.30.31.03.96 pour programmer une visite.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 250 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52241160
Référence Agence : 24

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,00 € et 900,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.