Immeuble T11 VALENCIENNES à vendre

Votre Agence Laforêt vous propose à la vente ce local professionnel de193m2 avec une bonne rentabilité locative.

Ce bien se compose comme suit :
Un hall d'entrée spacieux, permettant l'accueil des visiteurs et la répartition vers les différents bureaux

Trois bureaux indépendants, lumineux et bien agencés, pouvant accueillir plusieurs postes de travail ou différentes activités professionnelles.

Un espace sanitaire (toilettes, lave-mains)
Une petite cuisine
Un local technique ainsi qu' un espace de rangement selon l'aménagement.

Les bureaux sont équipés de prises électriques et informatiques, d'un système de chauffage et de climatisation et bénéficient d'une bonne isolation phonique.

L'immeuble est en bon état d'entretien, doté d'un hall privatif et d'un accès sécurisé.

Le troisième local vacant convient parfaitement à une activité libérale, de services, de conseil, ou à un cabinet professionnel (médecin, avocat, comptable...).

Ce bien est actuellement loué 30 528€ par an soit une rentabilité de 9,03%.

N'hésitez pas à prendre attache auprès de Madame Lambert, votre conseillère en immobilier au 0664000785 pour de plus amples renseignements. Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr