262 000 €
A partir de ... € / mois
278 m²
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Surface : 277.71 m²
Description
Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose, dans le quartier très recherché de la Justice à Lys-lez-Lannoy, cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux appartements, tous actuellement loués.
Avec 26 856 € de revenus locatifs annuels hors charges, cet ensemble offre une rentabilité brute de 10,25 %.*
L'immeuble se compose de :
Un local commercial d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée, loué 950 € hors charges par mois.
Un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, chambre en mezzanine et jardin. Sa superficie est de 88,58 m² selon le mesurage Carrez. Il est loué 588 € hors charges par mois.
Un appartement T4 au premier étage, de 89,13 m² selon le mesurage Carrez, comprenant trois chambres et loué 700 € hors charges par mois.
LES CHIFFRES À RETENIR
Loyers mensuels hors charges : 2 238 €
Loyers annuels hors charges : 26 856 €
Taxe foncière 2025 : 3 115 €
Prix de vente : 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Trois lots occupés, des revenus répartis entre habitation et commerce, et un jardin privatif pour l'appartement du rez-de-chaussée : un ensemble à découvrir pour votre projet d'investissement locatif.
Contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour consulter le dossier et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Avec 26 856 € de revenus locatifs annuels hors charges, cet ensemble offre une rentabilité brute de 10,25 %.*
L'immeuble se compose de :
Un local commercial d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée, loué 950 € hors charges par mois.
Un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, chambre en mezzanine et jardin. Sa superficie est de 88,58 m² selon le mesurage Carrez. Il est loué 588 € hors charges par mois.
Un appartement T4 au premier étage, de 89,13 m² selon le mesurage Carrez, comprenant trois chambres et loué 700 € hors charges par mois.
LES CHIFFRES À RETENIR
Loyers mensuels hors charges : 2 238 €
Loyers annuels hors charges : 26 856 €
Taxe foncière 2025 : 3 115 €
Prix de vente : 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Trois lots occupés, des revenus répartis entre habitation et commerce, et un jardin privatif pour l'appartement du rez-de-chaussée : un ensemble à découvrir pour votre projet d'investissement locatif.
Contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour consulter le dossier et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52981368
Référence Agence : 634
Référence Agence : 634
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010,00 € et 2 730,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
19:00
Mardi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
19:00
Mercredi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
19:00
Jeudi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
19:00
Vendredi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
19:00
Samedi
10:00 -
17:00
Dimanche
Fermé
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