212 000 €
A partir de ... € / mois
38 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Composé de deux lots, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 10 m², actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
À l'étage, un appartement de type 2 d'environ 25 m², libre d'occupation, vous offre la possibilité de louer rapidement ou d'adapter le bien selon votre stratégie.
Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de droit, le secteur est particulièrement recherché par les étudiants, garantissant une forte demande locative.
Les travaux ont été réalisés il y a 3 ans, permettant d'investir sereinement sans gros travaux à prévoir.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 200 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 5279
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,00 € et 990,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
