193 000 €
A partir de ... € / mois
120 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Idéalement situé, rue de Remiremont à Roubaix, venez découvrir cet immeuble de rapport en parfait état comprenant deux appartements entièrement loués, offrant une bonne rentabilité et aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux T2 de 74 m² proposant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve et équipée, ainsi qu'une belle chambre à l'étage. L'appartement bénéficie également d'une agréable cour intérieure privative et d'un grand garage de 40 m² privatif, un véritable atout sur le marché. Ce logement est actuellement loué 750 € par mois hors charges, avec une très forte demande locative à chaque mise en location.
À l'étage, le second T2 de 46 m² offre un aménagement optimisé sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une chambre, une pièce de vie, Salle de bains avec WC et d'une cuisine neuve. Le locataire est déjà en place pour un loyer de 600 € par mois hors charges.
L'ensemble génère un revenu locatif total de 1 350 € par mois hors charges, soit 16 200 € par an, garantissant un investissement serein avec des locataires en place et des prestations rénovées. On avoisine les 9% de rentabilité.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,46% soit 183 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 535
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,00 € et 1 300,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
