Connaître les tarifs immobiliers 2023 à Villeneuve-d'Ascq

Pour votre projet immobilier à Villeneuve-d'Ascq, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Les chiffres du marché immobilier villeneuvois

À Villeneuve-d'Ascq, l'immobilier observe, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de l'ordre de 0,08 %. Le marché de l'immobilier local affichait, en 2023, un prix moyen de 2939,67 €/m² pour les appartements, et de 3269,16 €/m² pour les maisons. Sachez que dans la région de Villeneuve-d'Ascq, c'est-à-dire dans les Hauts-de-France, le prix moyen des logements mis sur le marché s'élevait à 2159,28 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Villeneuve-d'Ascq ?

Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché du logement, on retrouve les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 3 pièces. Concernant les appartements de 1 à 3 pièces, ils constituaient en effet 32,04 % des ventes en 2023, soit 45 appartements de 1 pièce et 121 appartements de 3 pièces.

On retient différents facteurs pour estimer un bien immobilier : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation ainsi que le quartier. Les maisons, sur le marché immobilier, représentent une minorité, le reste du parc étant constitué d'appartements. On y trouve essentiellement des 3 pièces.

Population, profil des habitants : qui sont les Villeneuvois

La population villeneuvoise est plutôt jeune, puisqu'elle se constitue principalement de résidents de 15-30 ans (26,79 %), les plus de 90 ans ne représentant que 0,57 % de la population. Pour leur résidence principale, les Villeneuvois ont une prédilection pour les logements de 4 pièces. Les foyers sont composés essentiellement d'une famille. Par ailleurs, on enregistre dans la ville une part de 58,89 % de locataires.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de biens vendus, pourront vous donner une estimation à jour et précise, prenant en compte les évolutions récentes du marché.