Observation des prix immobiliers à Villeneuve-D'Ascq

Observation des prix immobiliers à Villeneuve-D'Ascq

Si vous avez un projet immobilier à Villeneuve-D'Ascq, ces informations sur le marché dans la région vous seront profitables.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire l'offre villeneuvoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché de l'immobilier a réalisé un nombre des transactions correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché immobilier et l'économie mondiale. Cet état de fait a durement baissé le nombre de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau record relatif à la quantité de transactions effectuées en un an. Elle dépasse en effet le million.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Villeneuve-D'Ascq

Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 2 216 €/m², contre 2 878 €/m² pour une maison sur place. En 2019, c'est un logement à 4 963 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Villeneuve-D'Ascq (Rue Du General De Gaulle), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 2 635 €/m². Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Villeneuve-D'Ascq, le dernier recensement dénombrait 26 326 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  516 résidences secondaires.

Par ailleurs 546 biens immobiliers se sont vendus à Villeneuve-D'Ascq dernièrement.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.