Villeneuve-D'Ascq et ses tarifs immobiliers

Villeneuve-D'Ascq et ses tarifs immobiliers

Si vous avez planifié un projet immobilier à Villeneuve-D'Ascq, ces informations concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

En ce qui concerne le marché immobilier villeneuvois, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Le marché de l'immobilier a pu se montrer fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le volume de ventes est resté à un niveau convenable, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de problèmes au marché du logement et à l'économie planétaire. Cet état de fait a rudement diminué le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute endurée à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du nombre de ventes effectuées est enregistré. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus de facilité à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'impact de la crise.

Actualité du marché de l'immobilier villeneuvois

Le marché du logement local révèle actuellement un prix moyen de 2 216 €/m² pour les appartements, et de 2 878 €/m² pour les maisons. Les prix des biens situés à Villeneuve-D'Ascq ont une valeur de 2 635 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers grimpent à 4 963 € du m² (Rue Du General De Gaulle). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier. Les habitations à Villeneuve-D'Ascq sont composées de résidences principales (26 326). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  516 logements la même année.

Par ailleurs 546 biens immobiliers se sont vendus à Villeneuve-D'Ascq dernièrement.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien à vendre, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier du secteur (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.