Immobilier à Villeurbanne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Villeurbanne, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique et attractive. Son marché immobilier est en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs acheteurs ou locataires. Mais face à cette diversité, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Villeurbanne en 2024 ? Voici 8 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Villeurbanne était de 462 184 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un maximum de 1 200 000 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat d'un bien immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Villeurbanne était de 97 m². Cela offre un bon compromis entre espace et prix, permettant d'acquérir un bien spacieux sans pour autant exploser son budget.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des maisons à Villeurbanne était de 14 €/m²/mois. Ce tarif est en dessous de la moyenne départementale, régionale et nationale, ce qui en fait une ville intéressante pour la location d'un bien immobilier.

4. Un marché dynamique

En 2023, 104 maisons ont été vendues à Villeurbanne, témoignant d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cela offre de nombreuses opportunités pour les futurs acheteurs ou investisseurs.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département du Rhône, les loyers des maisons sont inférieurs à ceux de Villeurbanne. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs qui pourront obtenir un meilleur rendement locatif.

6. Des prix de vente en dessous de la moyenne régionale

En région Auvergne-Rhône-Alpes, les prix de vente des maisons sont également inférieurs à ceux de Villeurbanne. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville.

7. Une rentabilité intéressante

Avec des prix de vente et des loyers inférieurs à la moyenne nationale, Villeurbanne offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier.

8. Une ville en plein essor

Villeurbanne est une ville en plein essor, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un atout pour les futurs acheteurs ou investisseurs, car cela peut entraîner une hausse de la valeur des biens immobiliers dans les années à venir.

En conclusion, Villeurbanne offre un marché immobilier attractif, avec des prix de vente et des loyers inférieurs à la moyenne nationale. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette ville offre de nombreuses opportunités pour tous les profils d'investisseurs. À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos objectifs.

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