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Laforêt VILLEURBANNE REPUBLIQUE

Notre agence Laforêt VILLEURBANNE REPUBLIQUE vous accompagne dans tous vos projets immobiliers

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Laforêt VILLEURBANNE REPUBLIQUE

131 Cours Émile Zola, 69100 Villeurbanne

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Armelle PAUL
Directrice d'agence
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Jean-Michel PAUL
Directeur
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Kélian LAINS
Conseiller en immobilier
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Valériana DI DIO
Assistante Commerciale

L'agence Laforêt VILLEURBANNE REPUBLIQUE

L'agence Laforêt VILLEURBANNE REPUBLIQUE

Lafôret Villeurbanne République, une agence dynamique qui respecte les valeurs du réseau Laforêt

Depuis 2005, nos conseillers immobiliers partagent avec passion leur amour pour Villeurbanne et s'inscrivent avec plaisir dans vos projets immobiliers, d'achat d'appartement, de maisons ou de recherche de location. Elu numéro 1 de la confiance par un 83% des consommateurs, il est important pour notre agence Laforêt de respecter les engagements et les valeurs de notre réseau: clarté, efficacité, convivialité. Dans ce but nos collaborateurs sont formés en permance.

Ils sauront vous écouter et comprendre vos attentes. Ils vous conseilleront précisément et vous communiqueront les informations les plus complètes afin d'éclairer votre choix. Si vous êtes vendeurs, nos conseillers ont une connaissance approfondie du marché immobilier, ils sauront estimer votre bien en comparaison des biens vendus dans notre agence et inscrits dans notre base de données immobilière. Notre réussite de la vente de votre appartement ou de votre maison repose sur le professionnalisme et l'engagement de notre équipe soutenue par des investissements publicitaires conséquents.

Notre équipe de l'agence Laforêt Immobilier République, 131 Cours Emile Zola à Villeurbanne vous accueille du lundi au samedi afin d'être disponible pour votre achat, votre recherche de location, la mise en vente de votre appartement et la gestion locative de votre bien. Bien entendu, vous retrouverez nos annonces sur notre site internet www.laforet.com/agence-immobiliere/villeurbanne-republique actualisé en temps réel.

La ville de Villeurbanne

La ville de Villeurbanne

 

Villeurbanne, un marché immobilier dynamique et porteur...

Avec une population grandissante de plus de 151 000 habitants, Villeurbanne est une commune dynamique qui connaît actuellement un développement urbanistique et commercial important. Il s’agit désormais de la seconde ville du Rhône et la 20 éme ville de France.

L'histoire de Villeurbanne s'inscrit dans un très beau passé industriel, et dans la richesse apportée par les différentes vagues d'immigration qui ont su crée un savoir vivre ensemble, respectueux des différences culturelles.

Villeurbanne affirme toute son identité architecturale avec les immeubles des Gratte-Ciel des années 30, classés au patrimoine historique et qui s'inscrivent dans une belle harmonie d'ensemble avec l'Hôtel de Ville et le TNP. De grands projets urbains confirment le nouvel essor de Villeurbanne Au centre de Villeurbanne, les projets urbanistiques appelés "Gratte-Ciel Nord" dont les travaux vont commencer prochainement vont davantage renforcer l'attractivité commerciale de la commune. A la Doua, les réhabilitations immobilières et les constructions neuves vont faire de Villeurbanne, l'un des campus scientifiques les plus modernes de France. Villeurbanne s'étend à l'est avec l'émergence d'un nouveau quartier, bien desservi par le tram et les transports en commun, où la nature est privilégiée mais qui se forge une identité propre avec la présence d'un grand centre commercial, celle d'activités liées au tertiaire...

Tous ces projets d'aménagement de Villeurbanne prennent en compte l'amélioration de la qualité de vie, avec en particulier des modes de déplacements peu polluants : autopartage, transports en commun, bicyclette. Dans cet esprit le réaménagement du Cours Emille Zola, qui était l'axe le plus utilisé en voiture de Villeurbanne va voir son trafic diminué par deux dans les toutes prochaines années, les voitures laisseront ainsi la place aux arbres, aux piétons, aux vélos. Il ne faut pas oublier la proximité du Parc de la Tête d'Or qui jouxte Villeurbanne ou le parc de la Feyssine situé sur les bords verdoyants du Rhône.

Villeurbanne dispose aussi d'une excellente desserte en transport en commun, le métro ligne A, qui met l'hôtel de Ville de Villeurbanne a 6 stations de métro de celui de Lyon, du bus C3 en ligne forte, qui vous transporte de la place Grand-Clément au centre d'affaires de la Part-Dieu en moins de 20 mn ou Place Bellecour en moins de 45 mn.

Villeurbanne couvre tout le spectre des attentes des parents, de la petite enfance, aux écoles, collèges et lycées, les équipements scolaires sont bien présents dans tous les quartiers de Villeurbanne.

La vie culturelle villeurbannaise est dense, variée et surtout reconnue internationalement grâce au TNP (Théâtre National Populaire)...

La vie commerçante de Villeurbanne s'inscrit autour de différents pôles: tout d'abord dans le quartier des Gratte-Ciel et plus spécialement l'avenue Henri Barbusse, où sont implantées toutes les boutiques de marques, les marchés des Gratte-Ciel et de la Place Wilson, tous très prisés des Villeurbannais qui y retrouvent des petits producteurs de la région.

La réalisation de nombreux programmes immobiliers neufs à Villeurbanne ces 10 dernières années a changé le paysage immobilier de la ville, rompant ainsi avec son empreinte industrielle et lui conférant un aspect résidentiel.

Villeurbanne offre donc de belles opportunités immobilières soit en résidence principale, soit en locatif où prix de l'immobilier y sont très attractifs en particulier à destination des primo-accédants.

Ainsi, Villeurbanne porpose une grande diversité immobilière : Vous pouvez ainsi trouver des appartements de charme et de caractère dans des petits immeubles des années 1900, des appartements avec balcon ou terrasse et garage en sous-sol dans des immeubles récents, des petites maisons situées dans des rues calmes, avec espaces verts mais toujours proches du centre-ville de Villeurbanne.

A Villeurbanne les prix y sont plus doux qu'à Lyon, vous pourrez y trouver des prix qui se situent entre 15 et 40 % moins chers qu'à Lyon pour des biens immobiliers comparables.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, la demande de locations d'appartements est très soutenue compte tenu de la proximité de Lyon, du campus universitaire de la Soie, de l'université de Lyon 3, de la faculté de médecine et des hôpitaux...le coût d'achat d'un appartement est à Villeurbanne, moins élevé qu'à Lyon, pour des loyers d'un montant sensiblement identique, ce qui vous permet d'obtenir un bon retour sur votre investissement immobilier. Vous pourrez défiscaliser dans l'immobilier neuf mais aussi dans la rénovation d'appartements anciens à rénover.