Maison T8 Saint-Maur-des-Fossés à vendre

Une villa moderniste emblématique à La Varenne Saint-Hilaire
Dans le cadre privilégié de Saint-Maur-des-Fossés, au coeur du très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire, se dévoile une propriété rare : la Villa Pradel, conçue dans les années 70' par Jean-Marc Lamunière.
Édifiée dans les années 70, cette villa incarne parfaitement la vision de l'architecte : une architecture sobre en apparence, mais d'une richesse spatiale exceptionnelle.

Des volumes spectaculaires et une architecture pensée
Dès l'entrée, la maison impressionne par un séjour cathédrale baigné de lumière, véritable coeur de la propriété, prolongé par une terrasse de 80 m² et un jardin paysager d'environ 800 m², offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Les espaces ont été conçus comme un parcours :
séjour avec cheminée et volumes ouverts
salle à manger indépendante
cuisine fonctionnelle avec espaces annexes
circulations fluides et jeux de niveaux typiques de l'architecture moderniste

Une maison familiale aux multiples possibilités
Développant environ 240 m² habitables, la villa propose une organisation idéale pour la vie familiale ou la réception :
- Au rez-de-chaussée : triple réception (+ W.C. et vestiaire), cuisine avec son accès extérieur, une chambre avec salle d'eau,
- A l'étage : vaste palier distribuant les espaces nuit (jusque 6 chambres dont 2 avec leur propre petite terrasse), plusieurs salles de bains ou salle d'eau
- Au sous-sol : atelier, cave et espaces techniques avec son propre accès extérieur

Hors les murs, le terrain paysager, piscinable, permet d'imaginer un projet de vie encore plus ambitieux.
Une propriété à révéler
Fidèle aux architectures des années 70, la villa offre une base exceptionnelle, avec un potentiel de valorisation important après modernisation.
Structure saine et lisible
Volumes rares sur le marché
Architecture intemporelle
Possibilités d'extension et de transformation
Un bien pour amateurs éclairés

Cette propriété s'adresse à une clientèle sensible à :
l'architecture
la qualité des volumes
le potentiel patrimonial

Une villa à vivre, à sublimer... et à transmettre.
Parcelle : 1,073m² - Surface du bâtit : 170m² - Surface intérieure : 240m² - Terrasse de 80m² et jardin de 800m²