Maison T8 SAINT MAUR DES FOSSES à vendre

Une villa moderniste emblématique à La Varenne Saint-Hilaire
Dans le cadre privilégié de Saint-Maur-des-Fossés, au coeur du très recherché secteur de La Varenne Saint-Hilaire, se dévoile sur deux niveaux une propriété rare : la Villa Pradel, conçue dans les années 70' par l'architecte suisse, Jean-Marc Lamunière.
Véritable incarnation de le vision moderniste de l'architecte : sobre en apparence, mais d'une richesse spatiale exceptionnelle !

Des volumes spectaculaires et une architecture pensée...
Dès l'entrée, la maison impressionne par un séjour cathédrale baigné de lumière, véritable coeur de la propriété, prolongé par une terrasse de 80 m² et un jardin paysager sur une parcelle de près de 1100m² offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Les espaces ont été conçus comme un parcours fluide où circulation et jeux de niveaux laissent libre court au rêve. L'intérieur et l'extérieur se mélangent, on ne sait plus trop où le jardin débute ou si l'on habite l'intérieur.

Une maison familiale aux multiples possibilités
Développant près de 240 m² habitables, la villa propose une organisation idéale pour la vie familiale et/ou la réception :
- Au rez-de-chaussée : Entrée et commodités (W.C. et vestiaire), Triple réception ouverte sur terrasse, Cuisine avec son accès extérieur et une chambre avec salle d'eau,
- A l'étage : vaste palier distribuant les espaces nuit (jusque 6 chambres dont 3 avec leur propre terrasse), 2 salles de bains, 2 W.C.
- Au sous-sol : atelier, cave et espaces techniques (avec second accès en cour anglaise) sont dispatchés autour d'un vaste espace central idéal pour des loisirs et/ou soirées dansantes...

Hors les murs, le terrain paysager parfaitement piscinable, permet d'imaginer un projet de vie encore plus ambitieux...
Fidèle aux architectures des années 70, la Villa Pradel offre une base exceptionnelle, et si l'entretien structurel a été assuré, les pièces d'eau seront à rénover par son Acquéreur.

Cette propriété s'adresse à une clientèle sensible à l'architecture et au potentiel patrimonial (structure saine et lisible, volumes rares, Architecture intemporelle et modulable : pour Amateurs éclairés !
Parcelle : 1,073m² - Surface au sol du bâtit : 170m² - Surface habitable intérieure : 240m² - Terrasse de 80m² et jardin de 900m².
L'Architecte : Jean-Marc Lamunière (Suisse, 1935-2015)
Héritier de la pensée moderniste de Mies van der Rohe, Jean-Marc Lamunière développa une oeuvre singulière à la frontière du modernisme et du postmodernisme, conciliant rigueur structurelle, lumière et approche profondément humaniste de l'espace.