Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 49,63 m², situé au 3ème et dernier étage. Ce bien en très bon état général vous séduira par ses beaux volumes, notamment un séjour lumineux de 23,60 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable. Profitez d'un balcon agréable, d'une cave et d'une place de parking privative. Le chauffage est assuré par radiateurs au fuel, avec eau chaude collective. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent calme et confort. L'appartement bénéficie également de la fibre optique. Côté localisation, vous êtes à seulement 15 minutes du tramway, 2 minutes du bus, 20 minutes du RER, et à 5 minutes des écoles telles que l'École Maternelle publique J-P Claris de Florian, le Collège Les Sablons, l'École maternelle Alphonse Daudet, le Groupe Scolaire Descartes, et bien d'autres établissements scolaires à proximité. Ce cadre de vie idéal allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez dès maintenant l'agence Laforêt VIRY-CHATILLON pour organiser une visite.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,37% soit 153 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2 772,00 €
Agence Laforêt Viry-Châtillon
VIRY CONSEIL Laforêt VIRY-CHATILLON
Capital social : 5000 €
Siège social : 11 Rue Alexandre-Dumas 91170 VIRY-CHATILLON
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par Axa France IARD Transaction et Gestion.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI91012023000000018 délivré par CCI Evry
N° TVA intra-communautaire : FR22921631503
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
ANM CONSO - 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS. Site web : WWW.ANM-CONSO.COM
Référence web : 19518612
Référence Agence : 7354
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 450,00 € et 4 730,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.