156 560 €
A partir de ... € / mois
52 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Prix : 156 560 €
À Viry-Châtillon, découvrez ce spacieux appartement F2 de plus de 52 m², situé au 2? étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1990.
En bon état général, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa belle exposition Sud-Ouest, lui permettant de profiter d'un agréable ensoleillement.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un agréable séjour.
Véritable atout du logement : un balcon de 3 m² accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur et d'apporter une agréable ouverture sur l'extérieur à ces deux pièces.
Un avantage supplémentaire : possibilité d'acquérir un box en complément du prix de vente, idéal pour bénéficier d'un stationnement privatif.
Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique par radiateurs et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants viennent compléter ses équipements.
Les charges de copropriété sont d'environ 140 € par mois.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN DESSERVI !
L'appartement bénéficie d'une situation privilégié, avec un accès à pied aux lignes de bus et à la gare de Viry-Châtillon desservie par le RER D, accessible en moins de 15 minutes à pied. Un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Vous apprécierez également la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école primaire Notre-Dame, l'école maternelle Charles-Perrault, le collège Saint-Louis-Saint-Clément ainsi que les établissements Félix Esclangon.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Spacieux F2 de plus de 52 m².
Belle exposition Sud-Ouest.
Balcon de 3 m² avec accès depuis le séjour et la chambre.
Bon état général.
Charges d'environ 140 €/mois.
Possibilité d'acquérir un box en supplément.
Bus et RER D accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Bien proposé par votre agence Laforêt VIRY-CHÂTILLON au prix de 156 560 €, box disponible en supplément du prix.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,36% soit 156 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 17085
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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